Renditeobjekt zu verkaufen in Trier

Beschreibung

Voll vermietetes Wohnhaus mit 4 Wohnungen Nähe Uni Trier! Das ca. 1968 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der vergangenen Jahre aufwändig renoviert. Ca. 2008 wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und könnte nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus steht in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage zum Petrisberg und zur Innenstadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für den täglich Lebensbedarf befinden sich im näheren Umfeld. Aufteilung der Wohnungen: Untergeschoss (Souterrain) 65 m² Erdgeschoss96 m² 1 Obergeschoss96 m² Dachgeschoss75 m² Wohnfläche gesamt 332 m² Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Öl-Heizung, eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschinen/Trockner sowie 4 durch Holz abgetrennte Kellerräume. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit kleinem Zierteich und mehreren Abstell- Werkstatt- und Lagerräumen. Dieser Bereich kann von allen Mietern genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 332 m² Aufteilung Wohnung Untergeschoss: (ca. 65 m²) Diele, renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, Küche inklusive Einbauküche, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Aufteilung Wohnung Erdgeschoss: (ca. 96 m²) Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche und renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Aufteilung Wohnung 1 Obergeschoss: (ca. 96 m²) Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche und Tageslichtbad. Aufteilung Wohnung Dachgeschoss: (ca. 75 m²) Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Rechts und links am Haus befindet sich je eine Garage. Beide Garagen sind an Bewohner des Hauses vermietet. Weitere Außenstellplätze befinden sich im Bereich der Straße. Das gesamte Treppenhaus wurde im Frühjahr 2022 komplett neu gestrichen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer. Selbstverständlich wird Ihre Anfrage vertraulich behandelt. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen um alle weiteren Details persönlich zu besprechen. Hinweis zur Besichtigung: Bevor eine Innenbesichtigung aller Wohnungen stattfinden kann, benötigen wir von Ihnen einen schriftlichen Nachweis, dass die finanziellen Mittel zum Kauf der Immobilie zur Verfügung stehen, oder zur Verfügung gestellt werden. Sobald dieser Nachweis erbracht wurde organisieren wir die Besichtigungstermine mit allen Mietern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team von Pick-Immobilien Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54296 Trier - Irsch Entfernungen: Luxemburg - Wasserbillig ca. 19 Km Luxemburg Stadt ca. 56 Km Belgien St. Vith ca. 92 Km Maastricht Niederland ca. 182 Km Bitburg ca. 36 Km Trier ca. 6 Km Wittlich ca. 44 Km Hermeskein ca. 29 Km Saarbrücken ca. 90 Km Köln ca. 184 Km Frankfurt am Main ca. 201 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.