Bauland zu verkaufen in Welschbillig

Beschreibung

Kurzbeschreibung Baugrundstück | ca. 541 m² Grundstücksfläche Provisionsfrei Hans-Georg-Bürger-Straße 3 | 54296 Welschbillig Neubaugebiet | voll erschlossen | sofort bebaubar Kaufpreis: 134.168 ?é? Lage et Umfeld Wohnen zwischen Natur, Moderne und optimaler Anbindung Welschbillig verbindet auf besondere Weise ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Eingebettet in die reizvolle Eifelregion des Landkreises Trier-Saarburg liegt dieses attraktive Baugrundstück am Rand eines gewachsenen Neubaugebiets in der Hans-Georg-Bürger-Straße. Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten Wohnhäusern, aufgelockerter Bebauung, gepflegten Gärten und viel Grün. Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Nussbachs laden zu Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür ein - ein Wohnumfeld, das Lebensqualität spürbar macht. Dank der Nähe zur B51 erreichen Sie Trier und Bitburg jeweils in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit. Auch der Zubringer zur Autobahn in Richtung Luxemburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Eine geplante Busanbindung sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Ein kürzlich eröffneter REWE-Vollsortimenter mit rund 1.500 m² Verkaufsfläche gewährleistet die optimale Nahversorgung im Baugebiet. Kindergarten, Schule, Bäckerei, Geschäfte und Handwerksbetriebe befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Grundstücksbeschreibung: Die Basis für Ihr persönliches Zuhause Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 541 m² bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die nahezu ebene Topografie ermöglicht eine flexible Bebauung - auch ohne Keller - und vereinfacht Planung sowie Bauausführung erheblich. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über Glasfaserinternet und kann sofort bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Welschbillig und ermöglicht eine unkomplizierte sowie zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ob moderner Bungalow, klassische anderthalbgeschossige Bauweise oder stilvolle Stadtvilla - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren. Die harmonische Nachbarschaftsbebauung mit moderner Architektur schafft ein angenehmes und wertstabiles Wohnumfeld. Ausstattung et Merkmale ?Baugrundstück im Neubaugebiet ?Grundstücksfläche: ca. 541 m² ?Nahezu ebene Lage ?Voll erschlossen ?Glasfaseranschluss vorhanden ?Sofort bebaubar ?Bebauung nach Bebauungsplan ?Ruhige, familienfreundliche Umgebung ?Gute Verkehrsanbindung Highlights des Grundstücks ?Attraktive Lage im Neubaugebiet von Welschbillig ?Sofort bebaubar et voll erschlossen ?Provisionsfrei ?Flexible Bebauungsmöglichkeiten ?Ruhige Wohnlage mit viel Grün ?Sehr gute Anbindung an Trier, Bitburg et Luxemburg ?Moderne Infrastruktur inkl. Glasfaser ?Kein Bauzwang - ideal auch als Kapitalanlage Objektdaten ?Adresse: Hans-Georg-Bürger-Straße 3, 54296 Welschbillig ?Flur: 120/12 ?Grundstücksfläche: ca. 541 m² ?Grundstücksart: Baugrundstück ?Erschließung: Voll erschlossen ?Bebaubarkeit: Bebauungsplan ?Verfügbarkeit: Sofort Kaufpreis et Hinweise Kaufpreis: 134.168 ?é? Provisionsfrei für den Käufer Persönliche Einschätzung Dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus sofortiger Bebaubarkeit, moderner Infrastruktur und ruhiger Lage in einem attraktiven Neubaugebiet. Ein idealer Ort für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität, Zukunftssicherheit und flexible Nutzung legen. Hinweise: Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: info@pick-immobilien.de P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!54298 Welschbillig (Landkreis Trier-Saarburg - Rheinland-Pfalz) Entfernung in die Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 17 Km Luxemburg - Stadt ca. 52 Km Belgien St. Vith ca. 71 Km Niederland Maastricht ca. 161 Km Metz Frankreich ca. 109 Km Entfernung innerhalb der Umgebung und Deutschland: Trier ca. 16 Km Bitburg ca. 15 Km Wittlich ca. 56 Km Daun ca. 65 Km Gerolstein ca. 54 Km Saarbrücken ca. 104 Km Köln ca. 160 Km Koblenz ca. 136 Km Frankfurt am Main ca. 216 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.