Haus zu verkaufen in Baustert
- Referenz : 406
- Typ : Haus
- Badezimmer : 1
- Wohnfläche : +/-178 m2
- Grundstücksfläche : +/- 22,17 Ar
- Stockwerk : 2
- Kaufpreis : 277.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1974
- Verfügbarkeit : Date format invalid
Energieausweis
- Gültig bis : 11/08/2034
- Jahrgang : 2014-07-29T00:00:00
Energieklasse
I
Beschreibung
Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Ein Traum für Naturliebhaber!!!Lage - Lage - Lage!!!
Ruhe pur!!!
Eingebettet zwischen saftig grünen Wiesen und Wäldern liegt das Wohnhaus in herrlich ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Baustert-Berghausen. In Berghausen selbst befinden sich nur 10 Häuser. Unzählige Wanderwege laden zu kurzen oder auch ausgedehnten Spaziergängen ein. Ob allein, zu zweit oder in Begleitung mit ihren vierbeinigen Wegbegleiter - hier führen alle Wege zielsicher in die rundumliegende Naturlandschaft.
Sollten Sie bereits den Golfsport für sich entdeckt haben, oder den Wunsch hegen, das Golfspielen zu erlernen, bietet der nur wenige Minuten entfernte neun Loch Golfplatz in Baustert die allerbesten Voraussetzungen. Für Abwechselung und neue spielerische Herausforderungen sorgen zahlreiche weitere Golfplätze im Umkreis zwischen ca. zwanzig bis ca. siebzig Kilometer.
Aufteilung der Wohnräume und Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Stauraum und Platz für Garderobe, das Gäste-WC, ein Esszimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche und ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großzügigen und überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick.
Eine massive Treppe führt zum Obergeschoss.
Hier stehen vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bereit.
Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zur komplett überdachten Loggia mit herrlicher Aussicht.
Der Speicher kann als Abstellfläche genutzt werden.
Rechts in das Wohnhaus integriert befindet sich eine sehr geräumige Garage. Der hintere Bereich der Garage wurde als Werkstatt und als Partylokation genutzt.
Von der Garage aus führt eine Treppe in den Keller. Im Keller stehen mehrere Abstell- und Lagerräume bereit. Hier ist auch die Ölheizung mit den dazugehörigen Kunststofftanks untergebracht.
Oberhalb des Hauses wurde ein kleines Gartenparadies mit Gartenhaus angelegt. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Ausblick in die Natur.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Lebensanspruch könnte die Immobilie nach dem Verrichten einiger Renovierungsarbeiten sofort bewohnt und später in Teilabschnitten renoviert werden.
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Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54636 Baustert-Berghausen
Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz
Entfernungen:
Entfernungen in die Nachbarländer
Luxemburg - Vianden - ca. 20 Km
Luxemburg - Echternach - ca. 26 Km
Belgien - St. Vith - ca. 49 Km
Niederlande - Maastricht - ca. 140 Km
Frankreich - Metz - ca. 139 Km
Entfernungen innerhalb der Umgebung und in Deutschland
Bitburg - ca. 13 Km
Gerolstein - ca. 50 Km
Prüm - ca. 36 Km
Wittlich - ca. 53 Km
Trier - ca. 41 Km
Köln - ca. 151 Km
Koblenz - ca. 146 Km
Frankfurt am Main - ca. 214 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer1
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück2217 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja