Haus zu verkaufen in Kyllburg
- Referenz : 403
- Typ : Haus
- Badezimmer : 1
- Wohnfläche : +/-100 m2
- Grundstücksfläche : +/- 3,9 Ar
- Stockwerk : 2
- Kaufpreis : 95.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1870
- Verfügbarkeit : Date format invalid
Energieausweis
- Gültig bis : 09/07/2034
- Jahrgang : 2014-06-30T00:00:00
Energieklasse
G
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Lage!Kyllburg zählt mit ca. 960 Einwohnern zu einer der kleinsten Städte in Rheinland-Pfalz und Deutschland. Die Stadt liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz) Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Sie erreichen den Bahnhof-Kyllburg fußläufig in wenigen Minuten. Der Lidl-Einkaufsmarkt mit Kaffee bietet alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Tankstelle, Bäckerei, Imbiss, Gaststätten und vieles mehr stehen im Nachbarort Badem zur Verfügung. Die Autobahn in alle Richtungen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie steht in einer Hanglage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten - jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie könnte - je nach Lebensanspruch - sofort bewohnt werden.
Das Wohnhaus eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung und als Wochenendhaus.
Aufteilung der Etagen und Wohnräume:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine kleine Küche mit Zugang zum Nebengebäude und ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin.
Über eine Holtreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die Diele, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine sowie drei Zimmer unterschiedlicher Größe.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss. Das Gebälk wurde bereits erneuert. Das Dachgeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das sonnige Gartengrundstück neben dem Wohnhaus bietet viel Platz zum Spielen, Grillen und Chillen.
Die Grünfläche eignet sich auch ideal zur Tierhaltung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme.
Rechts neben dem Hauseingang gelangt man in die Kellerräume (Teilweise Gewölbekeller).
Unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet sich ein PKW-Außenstellplatz.
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Immobilienanfragen vorzugsweise bitte per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer an:
pick@pick-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54655 Kyllburg
Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Entfernungen in Nachbarländer:
Luxemburg/Echternach - ca. 33 Km
Luxemburg/Stadt - ca. 80 Km
Belgien St. Vith - ca. 56 Km
Niederland Maastricht - ca. 146 Km
Frankreich Metz - ca. 147 Km
Entfernungen innerhalb von Deutschland:
Bitburg - ca. 13 Km
Gerolstein - ca. 36 Km
Prüm - ca. 34 Km
Wittlich - ca. 29 Km
Trier - ca. 46 Km
Köln - ca. 145 Km
Koblenz - ca. 123 Km
Frankfurt am Main - ca. 190 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer1
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück390 m²
Terrasseja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Gasheizungja