Haus zu verkaufen in Neidenbach

Beschreibung

Familienhaus mit Garten und Garage - Einliegerwohnung inklusive! Das in Massivweise erbaute Wohnhaus steht in dem sehr beliebten Eifelort Neidenbach. Zahlreiche junge Familien haben sich in den vergangenen Jahren in Neidenbach Ihr neues Zuhause errichtet oder erworben. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz in alle Richtungen ist Neidenbach auch bei Lux-Pendlern sehr beliebt. Die Immobilie befindet sich bis auf die privaten Umgestaltungsarbeiten in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand und kann sofort übernommen und bewohnt werden. Frei nach der Devise - Bezahlbar wohnen im Eigenheim. Die Immobilie steht bereits leer und kann auf Wunsch sofort übernommen werden. Aufteilung der Etagen und Wohnräume. Die Wohnebenen im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind im Eingangsbereich durch eine Tür abgetrennt. Dies hat den Vorteil, dass man beide Etagen selbst nutzen und auch unabhängig voneinander vermieten könnte. Es bestünde somit auch die Möglichkeit, die untere Etage zu vermieten, um dadurch die Finanzierung der Immobilie besser realisieren zu können. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Abstell- und Vorratsraum, die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon inklusive herrlicher Aussicht, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch und ein Gäste-WC. Von der Diele aus gelangt man über eine ausziehbare Leiter auf den Dachboden. Der Dachboden wird derzeit als Abstell- und Lagerfläche genutzt - bietet jedoch enorm viel Ausbaupotenzial. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich die Diele, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und Zugang zur Außenterrasse und in den Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum - den man bei Vermietung zur Küche umbauen könnte. Weiterhin befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum und die Ölheizung (Brennwertkessel) Baujahr ca. 2014. Der vorhandene Doppelkamin kann mit Rücksprache des Schornsteinfegers hälftig zur Nutzung eines Kaminofens genutzt werden. Eine weitere Tür führt zur unterkellerten Garage. Dieser große Raum kann universell genutzt werden. Hier befinden sich auch im hinteren Bereich die abgemauerten Kunststofföltanks. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Kraftfahrzeuge samt Zubehör finden in der großen Garage links neben dem Wohnhaus ihren Platz. Das großzügige Grundstück wurde Terrassenförmig angelegt. Trotz der vorhandenen Hanglage kann man das Grundstück in weiten Teilen hervorragend zum Sonnen, Grillen und Chillen nutzen. Oder soll es doch lieber der Sandkasten, die Schaukel oder das Trampolin sein? Selbstverständlich fühlen sich auch Ihre Zwei- und Vierbeinigen Mitbewohner hier mit Sicherheit sehr wohl. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen bei weitern Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team von Pick Immobilien. Mit einem Klick - Bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Anfragen zum Immobilienangebot vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden. Gerne erstellen auch wir Ihnen über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54657 Neidenbach (Eifel) Nähere Informationen erhalten Sie über: www.neidenbach.de/de/unser-dorf Entfernungen in die Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 37 Km Belgien - St. Vith ca. 53 Km Niederland - Maastricht ca. 143 Km Frankreich - Metz ca. 134 Km Entfernungen im Umland und innerhalb von Deutschland: Bitburg ca. 18 Km Prüm ca. 31 Km Wittlich ca. 39 Km Daun ca. 32 Km Gerolstein ca. 23 Km Trier ca. 45 Km Euskirchen ca. 82 Km Koblenz ca. 134 Km Köln ca. 121 Km Bonn ca. 126 Km Frankfurt am Main ca. 202 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.