Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Badem

  • Referenz : 297
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-145,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 750 m2
  • Kaufpreis : Preis auf Anfrage
  • Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr : 1999
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis : 23/01/2033
  • Jahrgang : 2014
  • Gebäudeart :
Energieklasse

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten und Zierteich in ruhiger Lage!

Die Immobilie steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu eine der wenigen Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn.
Sie erreichen das Wohnhaus über eine kleine Zufahrt die direkt bis zum Haus führt.

Bei dem 1999 erbauten Niedrig-Energie-Haus handelt es sich um ein hochwertiges Wohnhaus in Holzständerwerk mit massivem Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche mit integrierter Einbauküche, ein Schlaf- oder Bürozimmer, ein Bad mit Badewanne, das Gäste-WC und ein Abstellraum in dem auch die Gasheizung untergebracht ist.

Ober- und Untergeschoss sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Ein Anschluss zur Installation einer zusätzlichen Badewanne ist bereits vorhanden.

Der Spitzboden ist erreichbar über eine ausziehbare Treppe und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume und weitere Zimmer die im Bereich Hobby und Freizeit genutzt werden können.

Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2015 eingebaute Gas-Zentralheizung. Der Erdtank befindet sich im Besitzt der jetzigen Eigentümer und geht bei Kauf automatisch auf die neuen Besitzer über.

Der Wohn- und Essbereich wurde ca. 2012 durch einen sehr hochwertigen Wintergarten der Firma ?Ziewers Glasbausysteme? erweitert. Der isolierverglaste Wintergarten hat eine Größe von ca. 24 m² und verfügt im Dachbereich über eine elektrische Beschattung. Der Kellerraum unter dem Wintergarten eignet sich hervorragend als Werkstadt oder Lager.

Unmittelbar vor dem Wintergarten wurde mit viel Liebe zum Detail ein sehr schöner Zierteich angelegt. Zahlreiche Blumen, Sträucher, Obstbäume, sowie ein Gerätehaus, ein Holz-Gartenhaus und ein Gewächshaus machen hieraus eine kleine, grüne Oase.

Der große Platz zwischen Wintergarten, Gartenhaus und Wohnhaus kann als Terrasse genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.

Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.

Sofort einziehen und wohlfühlen!

So macht Leben und Wohnen Spaß.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.

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Wir freuen uns auf Sie!


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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54657 Badem
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

Entfernungen:

Luxemburg - Echternach ca. 31 Km
Luxemburg - Stadt ca. 67 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 145 Km

Bitburg ca. 10 Km
Prüm ca. 33 Km
Wittlich ca. 28 Km
Daun ca. 36 Km
Gerolstein ca. 35 Km
Trier ca. 40 Km
Köln ca. 136 Km
Bonn ca. 144 Km
Frankfurt am Main ca. 189 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Ausstattung

Sanitär

Badezimmer2
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück750 m²
Terrasseja

Heizung / Klimaanlage

Heizungja
Gasheizungja

Kontaktieren Sie uns

(0) 6561 947 68 88

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