Haus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Badem

  • Referenz : 337
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 5
  • Wohnfläche : +/-180,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.020 m2
  • Kaufpreis : 497.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr : 2011
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis : 10/11/2033
  • Jahrgang : 2014
  • Gebäudeart :
Energieklasse

Beschreibung

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie!

Die Immobilie steht in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu einer der wenigen Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn.

Das Wohnhaus wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die energetische Einstufung liegt bei - A - mit einem Energiewert in Höhe von 39,0.
Aufteilung der Wohnräume und Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Schlaf- oder Gästezimmer, das Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und dazugehörigem Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Doppelgarage.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten und zur Außenterrasse.

Unter- und Obergeschoss sind durch eine hübsche Holztreppe miteinander verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich die Diele mit Zugang zur sehr großen Außenterrasse, ein hübsches Badezimmer mit Dusche und drei geräumige Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss mit großzügiger Abstell- und Lagerfläche.

Die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren bietet Platz für zwei große Autos und vieles mehr.

Das flache Grundstück wurde pflegleicht angelegt. Aufgrund der vorhandenen Grünfläche eignet sich der Außenbereich hervorragend zum Grillen und Chillen und natürlich auch zur Kleintierhaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.

Sofort einziehen und wohlfühlen!

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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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Wir freuen uns auf Sie!


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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54657 Badem
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.

Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 31 Km
Luxemburg - Stadt ca. 67 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 145 Km
Bitburg ca. 10 Km
Prüm ca. 33 Km
Wittlich ca. 28 Km
Daun ca. 36 Km
Gerolstein ca. 35 Km
Trier ca. 40 Km
Köln ca. 136 Km
Bonn ca. 144 Km
Frankfurt am Main ca. 189 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Ausstattung

Sanitär

Badezimmer2
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück1020 m²
Terrasseja
Balkonja

Auto

Garagen2

Kontaktieren Sie uns

(0) 6561 947 68 88

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