Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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139kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen in Bitburg
- Referenz : 321
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-165,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 797 m2
- Kaufpreis : Preis auf Anfrage
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1964
- Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 22/10/2033
- Energieverbrauch : 139.10 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Einfamilienhaus in hervorragender Stadtlage. Sofort einziehen und wohlfühlen!Das Wohnhaus steht in einer sehr beliebten und ruhigen Stadtlage. Sie erreichen die Innenstadt fußläufig in nur ca. 15 Minuten.
Die Immobilie wurde ca. 2013 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden und einzugsfertigen Zustand. Aufgrund der aktuell vorhandenen Zimmer eignet sich das Wohnhaus in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien. Eine Wohnflächenerweiterung wäre durch einen Dachausbau schnell zu realisieren.
Die Garage links neben dem Wohnhaus wurde mit Bodenplatte komplett neu errichtet. Die Garage verfügt über eine elektrisches Sektionaltor. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Stau- oder Werkstattraum.
Aufteilung der Räume und Etagen:
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in drei Wohnebenen. Durch die versetzte Bauweise wirkt der gesamte Innenbereich sehr einladend und modern. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Blick auf das offene Treppenhaus. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein kleines Büro oder Gästezimmer und das Elternschlafzimmer mit dazugehörigem Bad. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine große begehbare Dusche.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine kleine Treppe nach oben in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. In der Verlängerung vom Esszimmer liegt die Küche. Durch die hochgebauten Marken-Einbaugeräte und die vorhandene Kochinsel präsentiert sich die Küche sehr hübsch und modern.
Im Bereich der Diele befindet sich aktuell eine ausziehbare Treppe zum Dachgeschoss. Hier könnte man ohne größeren Aufwand eine gut begehbare Treppe zum Dachgeschoss einbauen. Das Dachgeschoss wurde für eine Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche bereits großzügig vorgerüstet. Das neuwertige Dach verfügt über eine moderne Aufsparrendämmung. Drei hochwertige Dachfenster mit elektrischen Rollläden wurden bereit eingebaut. Je nach Raumaufteilung könnte man im Dachgeschoss einfach und schnell mehrere Zimmer ausbauen.
Im Untergeschoss befindet sich ein hübsch renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Durch die versetzte Bauweise verfügt das Zimmer über große Fenster. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss die Gasheizung, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man ebenerdig auf die Außenterrasse und in den Garten. Das sehr flache Gartengrundstück genießt viel Sonne und eignet sich hervorragend zum Grillen und Chillen mit der Familie oder mit Ihren Freunden. Auch Ihre eventuell vorhandenen vierbeinigen Familienmitglieder werden das eingezäunte Gartengrundstück ganz sicher lieben. Eine Wasserzisterne versorgt den Garten und die Bepflanzung mit kostengünstigem Regenwasser. Neben der Terrasse wurde ein großer Zwinger errichtet. Hier finden Ihre Katzen oder Hunde ein liebevoll errichtetes Tierparadies.
Die Garage links neben dem Wohnhaus wurde inklusive der Bodenplatte komplett neu errichtet. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Stau- oder Werkstattraum. Vor der Garage stehen mehrere Außenstellplätze bereit.
Alle Fenster verfügen über hochwertige Isolierverglasung und elektrische Rollläden.
Die Außenfassade wurde komplett gedämmt, neu verputzt und gestrichen.
Eine Videounterstütze Haustürklingel lässt ungebetenen Besuchern keine Chance zum Eintreten.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
Bitburg (Nähe Innenstadt)
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Belgien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Aussen
Grundstück797 m²
Terrasseja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Gasheizungja