Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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178kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Dudeldorf
- Referenz : 263
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 4
- Wohnfläche : +/-165,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.420 m2
- Kaufpreis : Preis auf Anfrage
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1956
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 08/06/2032
- Energieverbrauch : 178.30 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
Energieklasse
Beschreibung
Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage!Das Wohnhaus steht in wunderschöner und ruhiger Randlage von Dudeldorf.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche und Tisch mit Eckbank, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Außenterrasse und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss und der Keller sind durch eine gut begehbare Treppe miteinander verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Zimmer kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden.
Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Der Dachboden kann hervorragend als Lager und Abstellfläche genutzt werden.
Im Keller befinden sich mehrere Zimmer die als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Vorratskammer und mehr genutzt werden können. Nach getaner Gartenarbeit besteht auch die Möglichkeit sich im Keller zu duschen.
Vor dem Wohnhaus wurde das Gebäude durch eine freistehende Garage erweitert. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Zufahrt.
Hinter der Garage wurde ein Grillplatz mit gemauertem Außenkamin angelegt.
Das gesamte Anwesen wurde mit zahlreichen Ziergewächsen und Blumen liebevoll bepflanzt. Die Außenterrasse mit Blick auf den Goldfischteich und das Grundstück genießen fast ganztägig Sonne pur.
Das Grundstück eignet sich aufgrund der tollen Größe (ca. 1.420 m²) auch hervorragend zur Tierhaltung.
Das Gebäude hinter dem Wohnhaus bietet Platz für Gartengeräte, Grillutensilien, Fahrräder und vieles mehr. Hier ist auch die Öl-Heizung mit neuester Technik (Baujahr 2019) untergebracht.
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Viele Fenster wurden erst vor einigen Jahre erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Selbstverständlich müssen altersbedingt auch Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden. Im Gegensatz zu einem Neubau halten sich diese Renovierungsarbeiten aber in einem überschaubaren und finanziell planbaren Budget.
Jetzt hinein ins Eigenheim.
Immobilien dieser Art, Lage und Größe sind äußerst selten zu finden.
Das Wohnhaus steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail an:
pick@pick-immobilien.de
Bitte senden Sie Ihre Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Pick-Immobilien
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54647 Dudeldorf (in der Eifel)
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 33 Km
Luxemburg - Stadt ca. 77 Km
Begien St. Vith ca. 59 Km
Niederland Maastricht ca. 149 Km
Bitburg ca. 14 Km
Prüm ca. 38 Km
Wittlich ca. 28 Km
Daun ca. 40 Km
Gerolstein ca. 43 Km
Trier ca. 40 Km
Köln ca. 144 Km
Bonn ca. 149 Km
Frankfurt ca. 190 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer1
Aussen
Grundstück1420 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja