Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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209kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen in Malberg
- Referenz : 308
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-160,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 148 m2
- Kaufpreis : 137.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1971
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 11/08/2031
- Energieverbrauch : 209.50 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
Energieklasse
Beschreibung
Geräumiges Wohnhaus mit Blick zum Schloss und viel Nutzungspotenzial!Die Immobilie steht in dem kleinen und malerisch gelegenen Eifelort Malberg. Das beidseitig angebaute Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße im Ortskern. Von der Terrasse hinter dem Haus aus genießen Sie einen wunderschönen Blick zum Schloss Malberg, zur Dorfkirche und über Teilbereiche des Ortskerns.
Die Raum- und Etagenaufteilung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit der Großfamilie, Wohngemeinschaften, Wohnen und Arbeiten.
Selbstverständlich kann das Wohnhaus auch im klassischen Sinn als Einfamilienhaus genutzt werden.
Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung könnten die Räume im Erdgeschoss auch vermietet werden.
Aufteilung der Etagen und Räume.
Alle Etagen sind mit einer gut begehbaren Holztreppe miteinander verbunden. Der Vorbesitzer hat einen neuwertigen Treppenlift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss installieren lassen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein kleines Duschbad, eine Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit integrierter Einbauküche und Platz für einen Esstisch, ein renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten.
Von einem weiteren Durchgangszimmer kommen Sie von dieser Etage über eine Holzbrücke zur große Außenterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf Schloss Malberg, auf die Kirche und auf die umliegenden Gärten und Häuser. Ein idealer Platz zum Sonnen, Abschalten und Genießen.
Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 4 weitere Schlafzimmer und ein teilrenoviertes Badezimmer mit Badewanne bereit.
Der Spitzboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Bei der angegebenen Wohnfläche von ca. 160 m² wurden Dachschrägen, Terrassen, Balkone nicht mit berücksichtigt.
Die komplette Immobilie ist unterkellert (Gewölbekeller). Der Keller kann in Teilbereichen als Lager- und Waschkeller genutzt werden. In den anderen verbleibenden Räumen sind die Ölheizung und die Kunststofftanks untergebracht.
Vom Keller aus gelangt man hinter das Haus. Hier befindet sich ein großzügiger Anbau der auf zwei Etagen verteilt ideal als Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann. Der Holz- und Lagerschuppen neben dem Anbau kann als Lagerraum genutzt werden.
Die Garage links neben dem Wohnhaus bietet Platz für ein Auto.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Eigentum statt Miete zahlen!
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der maßgeschneiderten Finanzierung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Anfragen zum Immobilienangebot vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Jetzt hinein ins Eigenheim.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Pick-Immobilien.
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54655 Malberg
Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Entfernungen:
Entfernung in die Nachbarländer:
Luxemburg - Echternach ca. 37 Km
Luxemburg - Stadt ca. 82 Km
Belgien St. Vith ca. 52 Km
Niederland Maastricht ca. 142 Km
Entfernungen innerhalb Deutschland:
Bitburg ca. 14 Km
Prüm ca. 32 Km
Wittlich ca. 31 Km
Daun ca. 35 Km
Gerolstein ca. 28 Km
Trier ca. 46 Km
Köln ca. 131 Km
Bonn ca. 113 Km
Frankfurt ca. 192 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück148 m²
Terrasseja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja