Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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124kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Prümzurlay
- Referenz : 335
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 3
- Wohnfläche : +/-182,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.267 m2
- Kaufpreis : 495.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1989
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 20/08/2033
- Energieverbrauch : 124.80 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Traumhaus im Grünen - Ruhe pur - Idyllisch Leben im Einklang mit der Natur!Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1989 auf einer Hochebene gelegen in dem Wohnpark Prümerburg erbaut. Prümerburg gehört zu dem nahe der luxemburgischen Grenze gelegenen Eifelort Prümzurlay. Sie erreichen Echternach-Luxemburg in nur wenigen Autominuten.
Der in den 1960er Jahren entstandene Bungalowpark mit insgesamt ca. 140 Ferienhäusern entwickelte sich unter Kennern und Naturliebhabern schnell zum Lebensmittelpunkt zahlreicher Familien aus nah und fern, die hier in der Eifel Ruhe und Erholung suchten. In den schnelllebigen und hektischen Zeiten, die wir alle heute erleben, dürfte der Wunsch nach Stille und Entspannung vom nervigen Alltagsstress größer sein denn je. Umgeben von ausschließlich Feldern, Wiesen und Wäldern verbreitet sich rund um den Ort Prümerburg ein ganz besonderes und lebenswertes Wohnerlebnis.
Wohnen, Leben und genießen ohne Hektik.
Hier ticken die Uhren noch anders.
Selbstverständlich freuen sich auch Ihre vierbeinigen Freunde und Hausbewohner über ausgedehnte Waldspaziergänge mit Frauchen und Herrchen auf den unzähligen Wanderwegen im gesamten Umland. Jeden Tag ein neues Erlebnis!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr hochwertiges ?Davinci Haus?. Außergewöhnlich lichtdurflutete Wohnräume verleihen dem gesamten Wohnraum ein ganz besonderes Ambiente. Das offene Raumkonzept kann durch die tragende Konstruktion auch im Nachhinein Ihren ganz individuellen Wohnwünschen leichter angepasst werden.
Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach und bietet auf 1½ Geschossen ein enormes Maß an Raum.
Aufteilung der Etagen und Räume:
Sie erreichen Ihr eventuell zukünftiges Zuhause mit dem Auto bis unmittelbar vor das Haus oder über einen der gepflasterten Gehwege bis zum Eingang. Der großzügige Dachüberstand dient gleichzeitig als Carport und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Gästezimmer mit gegenüberliegendem Gästebad.
Durch eine Glasabtrennung gelangen Sie in den offenen und einladenden Wohnbereich. Großzügige Fensterelemente lassen den herrlichen Garten beinahe mit dem Wohnraum verschmelzen. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Wärme und das passende Wohlfühlklima. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ohne weite Wege in die offene Küche mit integrierter Einbauküche. Der geräumige Vorratsraum hinter der Küche verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und bietet zudem ausreichend Platz für Küchengeräte, Staubsauger, Lebensmittelbevorratung und vieles mehr. Die Terrasse vor dem Esszimmer lädt zum morgendlichen Kaffee oder wohlverdienten Weinchen nach Feierabend förmlich ein.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das großzügige voll ausgebaute Obergeschoss. Bei dem momentanen Ausbau wurde größten Wert auf offene Wohngestaltung gelegt. Mit wenig baulichem Aufwand könnten die jetzige Bibliothek und die großzügige Galerie in weitere Zimmer umfunktioniert werden. Passen Sie doch einfach das ?Davinci Haus? Ihren ganz eigenen Wohnbedürfnissen an. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, BD und Waschtisch. Für eine natürliche Belüftung und Beschattung des Badezimmers sorgt ein großes Dachfenster mit Jalousie.
Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert.
Sie erreichen das Untergeschoss über eine gut begehbare massive Treppe. Durch eine mittig angeordnete Diele gelangen Sie in alle verfügbaren Räume. Am Ende des Flures liegt in äußerst ruhiger Lage ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die neuwertige Heizung inklusive der Öltanks, ein großer Werkstattraum, ein Abstellraum und ein Geräteraum. Praktischerweise ist dieser Raum auch über eine Treppe von außen zu erreichen.
Das herrlich flache Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Zahlreiche Blumen, Sträucher, Hecken und Bäume umranden das Gartenparadies und laden zum Sonnenbaden, Grillen und Chillen ein. Genießen Sie hier mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden alle vier Jahreszeiten in Ruhe und Abgeschiedenheit vom täglichen Alltagsstress.
Nicht nur Träumen sondern Leben!
Endlich Zuhause!
Das Wohnhaus befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift
und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54668 Prümzurlay (Ortsteil Prümerburg)
Prümzurlay ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Teil des deutsch-luxemburgischen Naturparks Südeifel.
Entfernungen in die Nachbarländer:
Luxemburg - Echternach ca. 11 Km
Luxemburg - Stadt ca. 46 Km
Belgien St. Vith ca. 72 Km
Niederland Maastricht ca. 162 Km
Entfernungen innerhalb Deutschlands:
Irrel ca. 5 Km
Bitburg ca. 17 Km
Prüm ca. 50 Km
Wittlich ca. 58 Km
Daun ca. 66 Km
Gerolstein ca. 55 Km
Trier ca. 29 Km
Köln ca. 161 Km
Koblenz ca. 151 Km
Frankfurt am Main ca. 218 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Aussen
Grundstück1267 m²
Terrasseja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja