Energieausweis
Energiesparende Immobilie
22kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Rittersdorf
- Referenz : 339
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 3
- Wohnfläche : +/-260,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.190 m2
- Kaufpreis : 835.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 2011
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 26/12/2033
- Energieverbrauch : 22.70 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Hochwertiger Walmdachbungalow mit phantastischem Gartengrundstück!Der luxuriöse ausgestattete Bungalow wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Das Wohnhaus steht in äußerst ruhiger Lage am Wendehammer einer sehr wenig befahrenen Sackgasse.
Die Grenze nach Luxemburg/Echternach erreichen Sie über die gut ausgebaute Bundesstraße in nur ca. 26 Km.
Sie betreten das Wohnhaus durch ein imposantes ca. 4.80 m hohes Foyer. Der gesamte Eingangsbereich wirkt sehr einladend und erhaben. Links von der Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zahlreiche bodentiefe Fenster und Türen durchfluten den gesamten Wohnbereich mit viel natürlichem Tageslicht. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit programmierbarer Schaltung. Für eine hübsche Ausleuchtung in den Abendstunden sorgen zahlreiche Deckenspots.
Die zeitlos hübsche Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten die keine Kochwünsche offenlassen. Hinter der Küche befindet sich ein sehr praktisch angeordneter Vorratsraum mit zahlreichen Regalen und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und vieles mehr.
Auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnbereich erreichen Sie das klimatisierte Elternschlafzimmer mit danebenliegendem Elternbad. Das hübsche Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und ein WC.
Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich die Treppe zum ausgebauten und klimatisiertem Dachgeschoss. Das ca. 76 m² große Dachgeschoss wird derzeit als Wellness, Freizeit- und Fitnessfläche genutzt. Aus dem Fenster der großen Dachgaube genießt man einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten, über weite Teile des Wohngebietes und auf die angrenzenden Wiesen und Wälder. Die maßgefertigte Sauna wurde unaufdringlich in die Dachschräge integriert.
Durch den Einbau von Trockenwänden ließe sich das Dachgeschoss auch in mehrere Zimmer unterteilen. Die Dachfenster sind bereits vorhanden.
Neben dem Treppenaufgang liegt das Gästebad mit Dusche. Rechts neben dem Eingang befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Die Tür am Ende des Flures führt zur Doppelgarage und zum Heiz- und Technikraum. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Autos.
Vom Wohn- und Essbereich und von der Küche aus gelangen Sie auf die wunderschöne Außenterrasse und in den Garten. Die mit echtem Bangkirai verlegte große Außenterrasse lädt zum Grillen, Sonnen und Verweilen ein. Das gesamte Gartenparadies versprüht mediterranen Flair und lässt ohne Zweifel Urlaubsgefühle aufkommen. Eine nahezu umlaufende Sichtschutzhecke sorgt für ausreichend Privatsphäre.
Das gesamte Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Vor dem Wohnhaus stehen mehrere PKW-Außenparkplätze bereit.
Die Immobilie wird durch eine moderne Alarmanlage geschützt.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf neue Eigentümer die sich sicherlich in diesem wunderschönen Wohnhaus sehr wohlfühlen.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
Beim Bau des gesamten Wohnhauses kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes
Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
Rittersdorf (Nähe Bitburg)
Entfernung in die Nachbarländer:
Luxemburg - Echternach ca. 26 Km
Luxemburg - Stadt ca. 60 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 145 Km
Entfernung innerhalb der Umgebung und Deutschland:
Bitburg ca. 6 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 46 Km
Daun ca. 54 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 34 Km
Köln ca. 145 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 205 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück1190 m²
Terrasseja
Auto
Garagen2