Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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229kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen in Spangdahlem
- Referenz : 305
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-270,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.080 m2
- Kaufpreis : 295.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1956
- Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 26/06/2033
- Energieverbrauch : 229.30 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
Energieklasse
Beschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit Garten, Garage und enorm viel Platz!Die Immobilie steht in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße in Spangdahlem. Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen in nur wenigen Minuten.
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Da die Wohneinheiten nur durch eine Zwischentür getrennt sind, besteht auch die Möglichkeit das gesamte Wohnhaus selbst zu nutzen. Die Immobilie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als Renditeobjekt zur Vermietung.
Aufteilung der Etagen und Räume.
Erdgeschoss linke Haushälfte:
Im linken Hausflügel befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer, das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und die Küche mit integrierter Einbauküche. Im ersten Obergeschoss stehen zwei sehr geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bereit.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier wurde ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einen Abstellraum ausgebaut.
Die linke und rechte Haushälfte sind durch eine Tür miteinander verbunden. Bei kompletter Eigennutzung sind daher alle Räume des gesamten Hauses zugängig. Bei Vermietung müssten lediglich die Zwischentüren verschlossen oder zugemauert werden. Strom- und Wasserzähler wurden bereits separiert.
Im rechten Teil des Wohnhauses befinden sich die Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Sandsteinkamin und Ausgang zur überdachten Außenterrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss dieser Haushälfte befinden sich ein Zimmer mit integrierter Sauna, ein renoviertes Bad mit Badewanne und Dachfenster sowie weitere Abstell- und Lagerräume.
Im Erdgeschoss der rechten Haushälfte befindet sich eine große Werkstatt und unter der überdachten Außenterrasse eine PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor. Weitere Außenstellplätze stehen auf dem gepflasterten Hof vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wiese neben und hinter dem Wohnhaus kann zum Grillen und vielem mehr genutzt werden. Die Grünfläche eignet sich auch hervorragend zur Tier- und Hundehaltung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das gesamte Dach wurde mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54529 Spangdahlem
Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Verbandsgemeinde Speicher
Entfernungen in die Nachbarländer:
Luxemburg - Echternach ca. 38 Km
Luxemburg - Stadt ca. 71 Km
Belgien St. Vith ca. 63 Km
Niederland Maastricht ca. 147 Km
Entfernungen Deutschland:
Bitburg ca. 16 Km
Prüm ca. 42 Km
Wittlich ca. 24 Km
Daun ca. 45 Km
Gerolstein ca. 42 Km
Trier ca. 33 Km
Köln ca. 153 Km
Frankfurt am Main ca. 185 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer3
Aussen
Grundstück1080 m²
Terrasseja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja