Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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169kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Speicher
- Referenz : 312
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 3
- Wohnfläche : +/-165,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 440 m2
- Kaufpreis : 148.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1962
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 08/06/2033
- Energieverbrauch : 169.60 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
Energieklasse
Beschreibung
Bezugsfertiges Wohnhaus mit angebautem Ausbauhaus in zentraler Stadtlage!Die Immobilie steht direkt im Zentrum der Kleinstadt Speicher. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können daher bequem und fußläufig erledigt werden.
Das Haupthaus präsentiert sich bis auf die eigene Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand. Bei dem Nebenhaus handelt es sich um ein absolut komplett Sanierungs- und Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche je nach Ausbau von ca. 80 m² bis 100 m². (Bilder auf Anfrage)
Die Wohnhäuser können aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und der Grenzbebauung nur zusammen verkauft werden.
Hinter dem Wohnhaus befinden sich zwei Pkw-Garagen. Das Dach der Garagen wurde vor einigen Jahren mit Trapezblech neu eingedeckt. Die Garagen befinden sich bis auf einige fehlende Deckenverkleidungen und einem neuen Innenanstrich in einem soliden Zustand.
Weitere Pkw Außenstellplätze stehen unmittelbar vor dem Haus, an der Straße und auf den öffentlichen Parkplätzen im näheren Umfeld bereit.
Aufteilung der Etagen und Räume.
Beide Häuser verfügen über einen Vorder- und Hintereingang.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer.
Von der Diele aus gelangt man durch die Hintertür auf die sehr geschützte Außenterrasse mit Gartenhaus. Ein schöner Platz zum Sonnen, Entspannen und Grillen.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier liegt auf der linken Seite das Wohnzimmer mit großem Balkon. Von hier aus blickt man zum Innenhof und über Teile des Ortskerns. Auf der rechten Seite gelangt man in die Küche mit integrierter Einbauküche und in das nahtlos angrenzende Esszimmer.
Eine weitere Treppe führt zur zweiten Etage. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleines Badezimmer mit Dusche bereit.
Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss. Hier wurde auch die Gasheizung installiert.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist als Abstellfläche nicht nutzbar sorgt jedoch dafür, dass die Immobilie bei extremen Regenmengen trocken bleibt.
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Ein ideales Immobilienangebot für Privatkäufer, Investoren, Vermieter und Handwerker. Viel Haus für verhältnismäßig wenig Investition in hervorragender Innenstadtlage.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54662 Speicher (Innenstadt)
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Entfernungen in die :
Luxemburg - Echternach ca. 30 Km
Luxemburg - Rosport-Mompach ca. 28 Km
Luxemburg - Stadt ca. 66 Km
Belgien St. Vith ca. 71 Km
Niederland Maastricht ca. 162 Km
Bitburg ca. 18 Km
Prüm ca. 50 Km
Wittlich ca. 25 Km
Daun ca. 48 Km
Gerolstein ca. 48 Km
Trier ca. 30 Km
Köln ca. 161 Km
Bonn ca. 155 Km
Frankfurt am Main ca. 188 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Aussen
Grundstück440 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garagen2
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Gasheizungja