Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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161kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen in Speicher
- Referenz : 317
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-160,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 860 m2
- Kaufpreis : Preis auf Anfrage
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1996
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 19/05/2033
- Energieverbrauch : 161.50 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Hübsches Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und Garage!Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet der Kleinstadt Speicher.
Die Wohnfläche im gesamten Haus ist sehr raffiniert auf halbe Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit integrierter Einbauküche und Platz für einen Esstisch, Das Gäste-WC und ein kleiner Raum für Garderobe. Von diesem Raum aus gelangt man auch zur Garage neben dem Haus und in den Garten.
Eine halbe Etage abwärts befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die zum Garten hin ausgerichtete Außenterrasse und in den Garten.
Wiederum eine halbe Treppe hinunter befinden sich die Heizung mit Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Zimmer mit Außentreppe zum Garten und ein kleiner Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus eine halbe Etage nach oben versetzt erreicht man das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und daneben liegendem Badezimmer mit Dusche, großzügiger Badewanne, BD, Handtuchheizung, WC und Badmöbel.
Auf der nächsten Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, Gäste oder Bürozimmer zur Verfügung.
Teilbereiche der Schrägen im Bereich des Dachgeschosses können als Abstell- und Lagerflächen genutzt werden.
Das großzügige Gartengrundstück wurde bereits mit zahlreichen Hecken, Blumen, Holz-Gartenhaus, Gewächshaus und vielem mehr angelegt und eignet sich hervorragend zum Grillen mit Familie und mit Freunden.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große PKW-Garage. Weiter Außenstellplätze befinden sich auf dem gepflasterten Hof vor dem Wohnhaus. Ein Raum hinter der Garage kann als Lager- und Abstellfläche genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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Wir freuen uns auf Sie!
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54662 Speicher
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 30 Km
Luxemburg - Rosport-Mompach ca. 28 Km
Luxemburg - Stadt ca. 66 Km
Belgien St. Vith ca. 71 Km
Niederland Maastricht ca. 162 Km
Bitburg ca. 18 Km
Prüm ca. 50 Km
Wittlich ca. 25 Km
Daun ca. 48 Km
Gerolstein ca. 48 Km
Trier ca. 30 Km
Köln ca. 161 Km
Bonn ca. 155 Km
Frankfurt am Main ca. 188 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück860 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Gasheizungja