Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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64kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen in Speicher
- Referenz : 338
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-170,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 939 m2
- Kaufpreis : 478.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 2003
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis : 12/03/2034
- Jahrgang : 2014
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus? Hervorragende Lage trifft traumhafte Aussicht !Lage, Lage, Lage !!!
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Speicher. Durch die unverbaubare und ruhige Randlage genießt man vom Haus- und vom Grundstück aus, einen wunderschönen Weitblick zur Stadt Speicher und in die umliegende Naturlandschaft.
Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus gebaut. Unter- und Obergeschoss wurden jedoch so aufgeteilt, dass beide Etagen auch einzeln vermietet werden könnten. Sollten Sie die Immobilie komplett selbst bewohnen müsste am aktuellen Zustand nichts verändert werden. Die Immobilie eignet sich somit zur Eigennutzung genau so gut wie zur Vermietung.
Vom Haupteingang aus gelangt man in das Treppenhaus.
Aufteilung der Zimmer und Etagen.
Im Erdgeschoss (ca. 98 m²) befinden sich die Diele, das Gäste-WC, ein Wohnzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Büro oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Ober- und Untergeschoss sind durch eine hübsche Holztreppe miteinander verbunden.
Im Obergeschoss (ca. 72 m²) befinden sich die Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Abstellraum. Ein weiteres sehr geräumiges Zimmer wird aktuell als Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (inklusive Küchenzeile) genutzt. Dieses Zimmer könnte sehr leicht in zwei weitere z.B. Schlafzimmer geteilt werden. Von diesem Zimmer aus gelangt man auch auf den Balkon mit traumhafter Aussicht.
Der Bodenbelag vom Balkon wurde vor einigen Monaten komplett erneuert.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Es handelt sich hier um einen äußerst sauberen und gefliesten Keller mit mehreren Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss und einer sehr großen Garage mit kleiner Werkstatt.
Das Grundstück ist vollständig angelegt. Alles Gehwege sind gepflastert. Vor dem Haus und der Garage stehen mehrere PKW-Außenstellplätze bereit.
Das Gebäude wurde nach hinten durch einen Wintergarten erweitert. Der Wintergarten ist mit Trapezblech eingedeckt und lässt sich an der Vorderseite mit Rollos komplett öffnen und verschließen. Ein weiteres Holzhaus bietet auf ca. 30 m² viel Platz zum Unterstellen oder zum Feiern. Die pflegleichte Hof- und Wiesenfläche kann individuell genutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude über Erdgas.
Das Wohnhaus kann zeitnah übernommen werden und befindet sich bis auf die private Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand.
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54662 Speicher
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 30 Km
Luxemburg - Rosport-Mompach ca. 28 Km
Luxemburg - Stadt ca. 66 Km
Belgien St. Vith ca. 71 Km
Niederland Maastricht ca. 162 Km
Bitburg ca. 18 Km
Prüm ca. 50 Km
Wittlich ca. 25 Km
Daun ca. 48 Km
Gerolstein ca. 48 Km
Trier ca. 30 Km
Köln ca. 161 Km
Bonn ca. 155 Km
Frankfurt am Main ca. 188 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück939 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Gasheizungja