Haus zu verkaufen in Üttfeld

  • Referenz : 219
  • Typ : Haus
  • Wohnfläche : +/-480,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.200 m2
  • Kaufpreis : 279.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Baujahr : 1927
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis : 25/03/2028
  • Energieverbrauch : 227.60 kWh/m2 pro Jahr
Energieklasse :
energiesparend
G
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Einfamilienhaus XXL mit vielen Zimmern und großem Nebengebäude!

Der gastronomisch genutzte Betrieb wird aus Altersgründen schweren Herzens aufgegeben.

Der Gebäudekomplex kann hervorragend als geräumiges XXL-Einfamilienhaus mit vielen Zimmern für große Familien genutzt werden. Der Anbau (Saal) könnte zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.

Auch als Firmengebäude mit Ausstellungshalle, Großraumbüro oder Werkstatt könnte die Immobilie schnell umgenutzt werden.

Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar am Objekt bereit. Weitere Parkplätze könnten auf der gegenüberliegenden Seite gepachtet werden.

Die Immobilie wird nach Verkauf auf Wunsch besenrein geräumt.
Informationen zum Objekt:

Die Immobilie wurde ca. 1927 errichtet. Der Saal wurde ca. 1952 angebaut und ca. 1984 mit Trapezblech neu eingedeckt. Weitere Um- und Ausbauten wie z.B. Toiletten, Fenster, Böden folgten in den 80er Jahren. Ende der 90er Jahre wurde die Gastronomieküche installiert. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem überdurchschnittlich guten und gepflegten Zustand.

Der rechte Gebäudeteil (Saal - Größe ca. 10 x 30 Meter) verfügt über einen separaten Zugang. Zu diesem Gebäudeteil gehört weiterhin eine eigene Toilettenanlage für Damen und Herren sowie eine barrierefreie Toilette für gehbehinderte Menschen. Im oberen Teil befinden sich weitere Stellflächen und ein abgetrennter Raum mit Toilettenanlage.

Der Bereich unter der Bühne kann ideal als Lager- und Abstellfläche genutzt werden.

Vom jetzigen Saal aus gelangen man direkt in die momentan genutzte Gastronomieküche. Nach Ausbau der vorhandenen Gastronomieküche stehen diese Flächen zur privaten oder geschäftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Gaststätte und der danebenliegende Gesellschaftsraum könnten auch als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer genutzt - oder zum geräumigen Wohn- und Essbereich ausgebaut werden.

Auch hier stehen Damen- und Herrentoiletten bereit.

Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 8 geräumige Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Zwei der vorhandenen Zimmer verfügen über ein integriertes Badezimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist für alle zugänglich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Gästezimmer mit Duschbad.
Die restliche Dachfläche kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im Keller sind mehrere Abstellräume und die Heizung untergebracht.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!


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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54619 Üttfeld

Entfernungen:
Luxemburg - Dasburg ca. 19 Km
Belgien St. Vith ca. 24 Km
Maastricht Niederland ca. 114 Km
Prüm ca. 22 Km
Bleialf ca. 15 Km
Bitburg ca. 35 Km
Trier ca. 78 Km
Wittlich ca. 73 Km
Köln ca. 133 Km
Bonn ca. 134 Km
Koblenz ca. 166 Km
Frankfurt am Main ca. 232 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Ausstattung

Sanitär

Badezimmer3
Separate Toiletten3

Aussen

Grundstück1200 m²
TerrasseJa
BalkonJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

Kontaktieren Sie uns

(0) 6561 947 68 88

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54619

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