Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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160kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen in Schwarzenborn
- Referenz : 286
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-150,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.371 m2
- Kaufpreis : 665.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1946
- Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 12/02/2033
- Energieverbrauch : 160.90 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
Energieklasse
Beschreibung
Kernsaniertes Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und (optionalem) Baugrundstück!Lage, Lage, Lage!
Diese Aussage trifft sicherlich den berühmten Nagel genau auf den Kopf.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit großem Wirtschaftsgebäude und einem optional zu erwerbenden Baugrundstück.
Das Grundstück auf dem sich das Gebäude befindet ist ca. 1.371 m² groß und kostet 655.000 Euro.
Das Baugrundstück direkt neben dem Haus ist im angegebenen Kaufpreis von 665.000 Euro nicht enthalten!!!
Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.772 m² und kann zum Preis von gerundet 69.000 Euro dazu erworben werden. Dies entspricht ca. 38.94 Euro pro m².
Ein Verkauf des Baugrundstücks alleine kann allerdings erst erfolgen, wenn das Wohnhaus verkauft ist. Somit besteht die Möglichkeit, dass ein Käufer den gesamten Grundbesitz erwerben kann.
Der wunderschöne und unverbaubare Weitblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder der Eifel lässt das Herz aller Naturliebhaber höherschlagen. Immobilienangebote dieser Art und Größe sind äußerst selten zu finden.
Die Immobilie wurde ca. 1946 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und erweitert. Im Jahr ca. 2010 wurde das Wohnhaus durch Fachbetriebe aus der Region sehr aufwändig kernsaniert.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und absolut einzugsfertigen Zustand und kann zeitnah übernommen werden.
Aufteilung der Räume und Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein sehr hübsch gestaltets Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach hinten ausgerichteten großen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Vom Balkon aus erreicht man den in das Wirtschaftsgebäude hineingebauten Hauswirtschaftsraum.
Über eine maßgefertigte Holztreppe aus heller Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer und ein sehr schönes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bereit.
Eine weitere Holztreppe führt zum sehr geräumigen Dachgeschoss.
Das Wohnhaus wird über eine moderne Lüftungsanlage komplett kontrolliert be- und entlüftet und verfügt über 3fach Verglasung. Der gesamte Innenausbau wurde ausschließlich mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgeführt. Das Wohnhaus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Das größtenteils unterkellerte Wirtschaftsgebäude neben dem Wohnhaus bietet enorm viel Platz für Hobby und/oder Beruf. Sie erreichen das Gebäude ebenerdig von der Straßenseite aus.
Vor dem Haus und dem Wirtschaftsgebäude stehen mehrere PKW-Außenstellplätze bereit.
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Zufahrt auf das hintere Grundstück. Der An- und Abtransport von Gartenschnitt und vielen anderen Dingen kann somit problemlos erledig werden.
Als weiteres High-Light wurde im Bereich des Gartens eine sehr schöne und große Außenterrasse mit Holzboden angelegt. Die Terrasse verfügt über chic in den Bodenbelag eingelassene Einbauspots und Steckdosen zum Anschließen von weiteren Lampen, Elektrogrills und vielem mehr.
Genießen Sie hier in den schönsten Monaten des Jahres die Ruhe der weitestgehend unberührten Natur der Eifel. Hier sagen sich im positiven Sinne gesprochen noch Fuchs und Hase gute Nacht. Eifelleben pur!
Das gesamte Grundstück auf dem sich das Wohnhaus befindet ist eingezäunt und eignet sich daher auch hervorragende zur Hunde- und allgemeinen Tierhaltung.
Sollte Sie auf der Suche nach einem wirklich außergewöhnlichen Anwesen mit enorm viel Nutz- und Erweiterungsmöglichkeiten in hervorragender Lage sein - dann haben Sie es jetzt gefunden!
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Eine Reservierung der Immobilie ist nur mit schriftlicher Bankbestätigung/Finanzierungsbestätigung möglich. Alle erforderlichen Finanzierungsunterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Besichtigungsanfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilen.de
Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54533 Schwarzenborn
Ortsgemeinde Wittlich-Land in Rheinland-Pfalz
Entfernungen:
Bitburg - ca. 22 Km
Wittlich - ca. 24 Km
Daun - ca. 29 Km
Gerolstein - ca. 37 Km
Prüm - ca. 41 Km
Trier - ca. 52 Km
Luxemburg - Echternach ca. 47 Km
Luxemburg - Stadt ca. 83 Km
Belgien St. Vith - ca. 63 Km
Niederland Maastricht - ca. 153 Km
Koblenz - ca. 97 Km
Köln - ca. 152 Km
Frankfurt - ca. 185 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer1
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück1371 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garagen6