Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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Haus zu verkaufen in Baustert
- Referenz : 294
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-150,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 3.220 m2
- Kaufpreis : Preis auf Anfrage
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1827
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Beschreibung
Denkmalgeschützter Hof in herrlich ruhiger Ortsrandlage! Natur trifft Ruhe!Das Anwesen (Streckhof) verfügt über ein Wohnhaus mit stillgelegten Stallungen und einem großen Wirtschaftsgebäude. Hinter dem Hof liegt ein sehr schönes Wiesengrundstück mit kleinem Bachlauf. Die Straße an der Vorderseite führt in den Nachbarort und wird daher sehr wenig befahren.
Aufteilung der Räume und Etagen im Wohnhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den Stallungen, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die Diele mit Treppenhaus, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer (gute Stube), die Küche inklusive Einbauküche und das Esszimmer.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, die Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche und ein Esszimmer. Diese beiden Zimmer könnten auch als Schlaf-, Gäste- oder Büro genutzt werden.
Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss. Dieser Speicher kann als Stau- und Lagerfläche genutzt werden.
Vom Flur im Erdgeschoss führt eine gut erhaltene Steintreppe zum Gewölbekeller.
Der großzügige und sehr gut erhaltene Gewölbekeller könnte nach um- und Ausbau hervorragend als Party oder Weinkeller genutzt werden.
Durch den Gewölbekeller gelangt man auch auf die Grünfläche hinter dem gesamten Gebäude. Im oberen Bereich der Grünfläche wurde ein kleiner Blumen- und Kräutergarten angelegt. Die Wiese unterhalb kann vielfältig genutzt und bewirtschaftet werden.
Von den nach hinten ausgerichteten Zimmern genießt man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Bäume der Umgebung. Natur pur!!!
Rechts neben dem Wohnhaus liegt das Stallungs- und das Wirtschaftsgebäude. Beide Gebäude bieten enorm viel Platz für Freizeit, Hobby und Beruf.
Die Fenster im Wohnhaus verfügen über Isolierverglasung aus unterschiedlichen Einbaujahren.
Beheizt wird das Gebäude über eine ältere aber funktionstüchtige Öl-Zentralheizung. In der Küche befindet sich zum herkömmlichen Elektroherd ein weiterer Herd der mit Holz betrieben werden kann.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine ca. 42.000 m² große Wiese die eventuell zur Tierhaltung - Pferdehaltung gepachtet werden könnte.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und bis auf die private Gestaltung einzugsfertigem Zustand. Das Gebäude wurde bereits größtenteils geräumt und kann sofort übernommen werden.
Immobilienangebote dieser Art sind äußerst selten zu finden und zugleich sehr gefragt.
Denkmalgeschützte Häuser unterliegen nicht den energetischen Auflagen der Regierung und genießen Sonderrechte bei der Energieeffizienz.
Ein Energieausweis liegt bei Denkmalgeschützten Häusern nicht vor und wird nach aktuellem Stand auch nicht verlangt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land.
Die Immobilie befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54636 Baustert
Verbandsgemeinde Bitburg-Land
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Land: Rheinland-Pfalz
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 26 Km
Luxemburg - Vianden ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 61 Km
Belgien St. Vith ca. 50 Km
Niederland Maastricht ca. 140 Km
Bitburg - ca. 13 Km
Prüm ca. 36 Km
Wittlich ca. 53 Km
Daun ca. 57 Km
Gerolstein ca. 49 Km
Trier ca. 41 Km
Köln ca. 156 Km
Bonn ca. 155 Km
Frankfurt ca. 213 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Aussen
Grundstück3220 m²
Terrasseja
Auto
Garagen5
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja