Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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205kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Bitburg
- Referenz : 310
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 5
- Wohnfläche : +/-187,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 1.130 m2
- Kaufpreis : Preis auf Anfrage
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1972
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 26/07/2033
- Energieverbrauch : 205.60 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Winkelbungalow mit phantastischem Garten in traumhafter Stadtlage!Der voll unterkellerte Bungalow steht in hervorragender und äußerst ruhiger Stadtlage. Sie erreichen die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Krankenhaus, Ärzte in nur wenigen Minuten.
Das herrlich angelegte Traumgrundstück erstreckt sich rund um das gesamte Wohnhaus. Innenstadtlagen in solch außergewöhnlich schöner Lage und Größe sind erstaunlich selten zu finden.
Der Bungalow steht am Ende einer sehr wenig befahrenen Sackgasse. Der großzügige Wendehammer lässt viel Platz beim Befahren und rangieren Ihrer Fahrzeuge.
Sie erreichen den großzügig überdachten Eingang von der Straße aus über einen hübsch angelegten Gehweg. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Wohnhaus zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes direkt von der Garage aus zu betreten.
Alle verfügbaren Räume befinden sich sehr praktisch zu erreichen auf einer Wohnebene.
Aufteilung der Räume und Etagen:
Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in das sehr einladende und gemütliche Kaminzimmer. Bereits hier wird jedem Besucher bewusst, dass es sich um eine sehr hübsche, hochwertige und besondere Immobilie handelt.
Vom Kaminzimmer aus gelangt man wie auf einer Kreuzung stehend in alle verfügbaren Räume des gesamten Wohnhauses.
Rechts vom Kaminzimmer befindet sich die Küche mit integrierter Einbauküche. Als Besonderheit wurde zwischen Küche und Esszimmer eine maßgefertigte Schrankwand mit Tür und Durchreiche errichtet. Diese Zwischenwand bietet ein enormes Maß an Staumöglichkeiten. Sollte Ihnen eine offene Küche jedoch besser gefallen, wäre ein Umbau sehr schnell und kostengünstig zu realisieren. Das Esszimmer direkt neben der Küche bietet reichlich viel Platz für einen sehr großen Esstisch. Vom Esszimmer aus gelangt man nahtlos in das eindrucksvolle Wohnzimmer. Die Fensterfront über die gesamte Raumlänge durchflutet den gesamten Wohnbereich mit viel natürlichem Licht.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man ohne weite Wege direkt auf die riesige und teilüberdachte Außenterrasse und in den Garten.
Der Schlaftrakt des Hauses ist im Winkel versetzt angeordnet und genießt daher viel Ruhe. Über eine kleine Diele erreichen Sie alle Räume. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein sehr hübsches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, BD, Toilette und großem Waschtisch.
Vom Kaminzimmer aus gelangt man über eine gut begehbare Treppe in das Unterschoss. Hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele mit Garderobe, zwei geräumige Zimmer und ein Retro-Tageslichtbad mit Dusche.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein großer und sauberer Stauraum, ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, ein ca. 33 m² großer und komplett neu gestalteter Hobby- und Freizeitraum und die ca. 2009 erneuerte Ölheizung.
Als weitere Besonderheit wurde hier eine hübsche Sauna mit begehbarer Dusche und kleinem Ruheraum errichtet. Ein Ort des Rückzugs und der Erholung.
Die Garage neben dem Wohnhaus ist sehr geräumig. Hier finden neben Pkw auch viele weitere Dinge Ihren wohlverdienten Platz. Ein zweites Garagentor auf der gegenüberliegenden Seite der Garage gestattet das Befahren des Grundstücks von hinten. Weitere PKW Außenstellplätze befinden sich vor und neben der Garage und im näheren Umfeld.
Das Grundstück verfügt über die für Innenstadtlagen äußerst seltene Größe von stolzen ca. 1.130 m². Zahlreiche Blumen, Bäume, Hecken, Sträucher und Gräser sorgen für viel Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die vorhandene Rasenfläche wird pflegeleicht durch einen Rasenmähroboter getrimmt. Ein wahrer Platz an der Sonne für die ganze Familie und alle vierbeinigen Mitbewohner.
Das Wohnhaus befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
Bitburg (Nähe Innenstadt)
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Belgien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Separate Toilette1
Aussen
Grundstück1130 m²
Terrasseja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja