Energieausweis
Energiesparende Immobilie
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241kWh/m2.jahr
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Haus zu verkaufen in Bitburg
- Referenz : 340
- Typ : Haus
- Wohnfläche : +/-140,00 m2
- Grundstücksfläche : +/- 891 m2
- Kaufpreis : 297.000 €
- Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Baujahr : 1970
- Verfügbarkeit : Sofort
Energieausweis
- Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
- Gültig bis : 29/05/2033
- Energieverbrauch : 241.00 kWh/m2 pro Jahr
- Jahrgang : 2014
- Gebäudeart :
Energieklasse
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage und unverbaubarem Ausblick!Die Immobilie steht in sehr ruhiger und schöner Lage von Bitburg-Erdorf - einem Stadtteil der überregional bekannten Bierstadt Bitburg. Tief im Tal schlängelt sich der Fluss ?Kyll? durch das von Wiesen und Wäldern umrandete Kylltal. Durch den in Bitburg-Erdorf ansässigen Bahnhof, die guten Busverbindungen und die nahegelegene Autobahn in alle Richtungen geniest Bitburg-Erdorf eine hervorragende geographische Lage.
Aufgrund der Hanglage genießt man von der Außenterrasse und vom Balkon des Hauses einen wunderschönen und unverbaubaren Ausblick in die Wälder der Eifel.
Aufteilung der Etagen und Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit integrierter Einbauküche, ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit riesigem Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste- oder Bürozimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das sehr geräumige Dachgeschoss kann als Lager- und Abstellfläche genutzt werden.
Eine gut begehbare Treppe führt zum Untergeschoss.
Aufgrund der Hanglage genießen die nach hinten und zur Seite ausgerichteten Räume hervorragende Lichtverhältnisse.
Im Untergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Vorratsraum, die Heizung und ein Hauswirtschaftsraum. Das mittlere Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Außenterrasse.
Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man auch nach hinten zur Außenterrasse in den Garten und zur Garage. Im Keller der Garage wurde von außen gut zugänglich der Öltank mit Einfüllstutzen untergebracht.
Im Jahr ca. 2009 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und ca. 2012 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Das Wiesengrundstück hinter dem Haus eignet sich hervorragend zur Tierhaltung/Hundehaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Pick-Immobilien in Bitburg.
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Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
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Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54634 Bitburg-Erdorf
Stadtteil der Kreisstadt Bitburg
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 28 Km
Luxemburg - Stadt ca. 74 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 138 Km
Bitburg ca. 7 Km
Prüm ca. 33 Km
Wittlich ca. 31 Km
Daun ca. 39 Km
Gerolstein ca. 37 Km
Trier ca. 37 Km
Köln ca. 144 Km
Bonn ca. 146 Km
Frankfurt am Main ca. 192 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung
Sanitär
Badezimmer2
Aussen
Grundstück891 m²
Terrasseja
Balkonja
Auto
Garage1
Heizung / Klimaanlage
Heizungja
Ölheizungja